Lugu algas 1994. aastal, kui riik andis sotsiaalministeeriumi valitsemisalasse kuuluva Maarjamõisa haigla kaudu (praegu SA Tartu Ülikooli Kliinikum, millele läks leping üle 1999. aastal) firmale C.H.P. enampakkumisega üürile kaks Tartus aadressil Ülikooli 8 asuvat hoonet.

C.H.P. AS-i juht on Urmas Uustal, omanike hulka kuuluvad Aivar Tuulberg ja Raivo Rand.

C.H.P. oli kohustatud rajama krundile hotelli ja investeerima ehitusse vähemalt viis miljonit krooni. Nõuded täideti, maja renoveeriti ja Tartu sai toona lõpuks korraliku hotelli, mis hakkas kandma nime Barclay.